2月8日上午，金山區(qū)新年第一宗農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地地塊成功入市摘牌。成交地塊位于金山衛(wèi)鎮(zhèn)八字村，總面積10149.99平方米，成交總價(jià)3257萬(wàn)元，競(jìng)得人為上海強(qiáng)豐實(shí)業(yè)有限公司，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，出讓年限為40年。

現(xiàn)場(chǎng)，金山衛(wèi)鎮(zhèn)八字村經(jīng)濟(jì)合作社、上海強(qiáng)豐實(shí)業(yè)有限公司和區(qū)規(guī)劃資源局在相關(guān)部門(mén)的見(jiàn)證下，簽訂了出讓合同和監(jiān)管協(xié)議，并舉行了奠基儀式。

據(jù)上海強(qiáng)豐實(shí)業(yè)有限公司董事長(zhǎng)吳連強(qiáng)介紹，本次入市地塊將用于打造集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的“三百里·田園綜合體”，項(xiàng)目范圍內(nèi)布置前京老街、精品大棚、月色荷塘、濱河建筑、田間木屋、創(chuàng)客空間等11個(gè)功能節(jié)點(diǎn)。

其中，前京老街將深挖傳統(tǒng)唐文化，與國(guó)潮文化結(jié)合，融匯為“唐潮文化”，形成一院、一街、一巷和十二坊的建筑形態(tài)和商業(yè)布局；精品大棚則設(shè)計(jì)為生態(tài)農(nóng)業(yè)、智慧農(nóng)業(yè)多功能區(qū)，用于生產(chǎn)、研學(xué)等活動(dòng)；田間木屋則打造成有森林、田園意境的休閑、游憩場(chǎng)所……

過(guò)去，八字村的這片土地長(zhǎng)期處于低效利用狀態(tài)，為改變這一現(xiàn)狀，前期，金山衛(wèi)鎮(zhèn)在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，決定利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市政策，將土地推向市場(chǎng)，通過(guò)引入社會(huì)資本，開(kāi)發(fā)農(nóng)文旅項(xiàng)目，進(jìn)一步為鄉(xiāng)村振興奠定堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

“我們召開(kāi)了多次村民代表大會(huì)，對(duì)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)使用、收益分配等事項(xiàng)進(jìn)行討論，希望讓村民真正參與到?jīng)Q策中，并享受到這項(xiàng)政策帶來(lái)的紅利，有更多實(shí)實(shí)在在的獲得感。”據(jù)八字村黨總支書(shū)記陸永強(qiáng)介紹，項(xiàng)目建設(shè)完成后，將帶動(dòng)村莊周邊人流增長(zhǎng)，形成一定集聚效應(yīng)，預(yù)計(jì)新增村民就業(yè)崗位200個(gè)。

據(jù)悉，這是金山衛(wèi)鎮(zhèn)通過(guò)強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)、全面盤(pán)活土地資源、撬動(dòng)企業(yè)參與動(dòng)能等系列舉措，將土地入市與鄉(xiāng)村振興建設(shè)有機(jī)結(jié)合的一次有益嘗試，通過(guò)積極整合資源實(shí)現(xiàn)了農(nóng)地入市交易“零突破”，既能有效盤(pán)活低效用地資源，也能壯大村集體經(jīng)濟(jì)，將為鄉(xiāng)村發(fā)展注入強(qiáng)大動(dòng)力。

“這是我們首次嘗試，引入社會(huì)資本，借助他們的專業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)渠道，進(jìn)一步盤(pán)活農(nóng)村土地要素資源，提高資源配置效率，讓土地成為賦能鄉(xiāng)村振興的‘寶地’，推動(dòng)農(nóng)文旅融合發(fā)展。”據(jù)金山衛(wèi)鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)朱滔介紹，金山衛(wèi)鎮(zhèn)將錨定鄉(xiāng)村振興目標(biāo)，積極探索創(chuàng)新土地供應(yīng)模式，全力支持農(nóng)文旅綜合體項(xiàng)目建設(shè)，切實(shí)將沉睡的土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為發(fā)展資本。

副區(qū)長(zhǎng)蔡寧出席活動(dòng)。